“VNK serviss” atskats uz 2025. gadā īstenotajiem daudzdzīvokļu namu remontdarbu projektiem

2025. gadā SIA “VNK serviss” apsaimniekošanas speciālistu komandas vadībā ALTUM daudzdzīvokļu namu atbalsta programmas ietvaros ir īstenoti 10 vērienīgi būvdarbu projekti, kas ievērojami uzlabojuši šo daudzdzīvokļu namu tehnisko stāvokli, drošību un energoefektivitāti. Aizvadītajā gadā īstenota ūdens un kanalizācijas stāvvadu un guļvadu nomaiņa daudzdzīvokļu namam “Celtnieki 1”, Tārgalē, balkonu atjaunošana Rūpnīcas ielas 1 un Rūpnīcas ielas 2 namam, Ugālē, kā arī jumta seguma nomaiņas darbi daudzdzīvokļu namiem:

• “Strazdiņi”, Zirās;

• “Dzeņi”, Zūrās;

• “Sildegas”, Blāzmā;

• “Zūras 4”, Zūrās;

• “Skolas 4”, Ugālē;

• “Tērces”, Zirās;

• “Druvas”, Ancē.

Realizētie darbi sniedz būtisku ilgtermiņa ieguvumu šo ēku tehniskajam stāvoklim, nodrošinot labāku ilgtspēju, siltumenerģijas ekonomiju, kā arī komfortu namu iedzīvotājiem, samazinot siltuma zudumus un dažādu avāriju risku.

Veicot ūdens un kanalizācijas stāvvadu un guļvadu nomaiņu namam “Celtnieki 1”, Tārgalē, samazināts ūdensapgādes un kanalizācijas avāriju risks, uzlabota ūdensapgādes kvalitāte un mazināta noplūžu iespējamība, kas varētu izraisīt papildu bojājumus dzīvokļos vai koplietošanas telpās. Atjaunojot balkonus Rūpnīcas ielā 1 un 2, Ugālē, tie kļuvuši pilnībā droši lietošanai, kā arī vizuāli pievilcīgi. Balkonu atjaunošana palīdzējusi novērst potenciāli bīstamas situācijas un nodrošināt šo konstrukciju drošu ekspluatāciju ilgtermiņā.

Savukārt jaunie jumta segumi efektīvāk pasargā ēkas no laikapstākļu ietekmes – intensīva lietus, sniega slodzes un vēja –, kā arī palīdz novērst hidroizolācijas problēmas un siltuma zudumus, ietaupot uz apkures izmaksām un tādējādi kopumā nodrošinot energoefektīvu, drošu un vizuāli sakoptu jumta segumu.

Papildus īstenotajiem remontdarbu projektiem šobrīd līguma slēgšanas procesā ir apkures sistēmas rekonstrukcijas projekts daudzdzīvokļu namam “Krasti” (Stikli, Puzes pagasts), kur rekonstrukcijas darbi tiks īstenoti ar nolūku samazināt siltuma zudumus un apkures izmaksas.

2026. gadā potenciāli tiks realizēti jumta seguma nomaiņas projekti vēl pieciem daudzdzīvokļu namiem, kā arī fasādes atjaunošanas projekts vienam daudzdzīvokļu namam. Konkrēto daudzdzīvokļu namu iedzīvotāji ir izteikuši interesi par šādu remontdarbu veikšanu, un tiks organizētas kopsapulces, lai, iepazīstoties ar izmaksām, kopīpašuma iedzīvotāji pieņemtu lēmumu par turpmāko rīcību un remontdarbu īstenošanu.

Kā nozīmīgs projekts izceļams arī 2026. gadā plānotais daudzdzīvokļu nama “Dimanti” (Usma, Usmas pagasts) pilnīgas renovācijas projekts. Renovācija tiks īstenota ALTUM aizdevuma programmas ietvaros, papildus saņemot Eiropas Savienības grantu atbalstu, kas segs līdz 40% no projekta aizdevuma – ievērojami samazinot kopējās projekta izmaksas un iedzīvotāju ikmēneša maksājumu. Paredzams, ka renovācijas rezultātā tiks būtiski uzlabota ēkas energoefektivitāte, samazinot siltumenerģijas patēriņu, avārijas riskus un uzturēšanas izmaksas, vienlaikus piešķirot mājai jaunu un modernu izskatu.

Kopumā pēdējo trīs gadu laikā Ventspils novadā “VNK serviss” apsaimniekotajiem namiem īstenoti 25 remontdarbu projekti, piesaistot vairāk nekā 1,3 miljonus eiro no ALTUM atbalsta programmu finansējuma jauniem daudzdzīvokļu māju jumta segumiem, energoefektīviem kāpņutelpu logiem un durvīm, kā arī citām remontdarbu aktivitātēm. Šie darbi ļāvuši būtiski uzlabot daudzdzīvokļu ēku tehnisko stāvokli, samazināt siltuma zudumus un siltumenerģijas patēriņu, kā arī savlaicīgi veikt citus nepieciešamos remontdarbus.

Visu šo remontdarbu projektu pamatā ir dzīvokļu īpašnieku iesaiste, piedaloties namu kopsapulcēs un kopīgi lemjot par prioritārajiem darbiem. Tieši kopsapulcēs sākas daudzdzīvokļu namu atjaunošanas darbu process – šeit dzīvokļu īpašnieki var pārrunāt dažādus ar namu saistītus jautājumus, tostarp gan vēlmi veikt renovāciju vai citus darbus siltuma zudumu un tehnisku problēmu novēršanai, gan finansējuma piesaistes iespējas, piemēram, iespēju piesaistīt aizdevumu no bankas vai ALTUM programmu finansējumu. 

Šādā veidā, pesaistot aizdevumu no bankas vai ALTUM programmu ietvaros, ir iespējams īstenot nepieciešamos remontdarbus un uzlabot ēkas kvalitāti, kamēr izmaksas tiek sadalītas uz ilgāku laika periodu, tādējādi izvairoties no grūti apmaksājamiem vienreizējiem tēriņiem.

Lai uzlabotu ēkas tehnisko stāvokli un paaugstinātu tās energoefektivitāti, ALTUM aizdevumu iespējams piesaistīt virknei dažādu būtisku uzlabojumu. Finansējumu var izmantot, lai veiktu sekojošus remonta darbus:

• norobežojošo konstrukciju un koplietošanas telpu būvdarbiem, piemēram, ārsienām, logu nomaiņai;

• inženiersistēmu atjaunošanai, pārbūvei vai izveidei;

• brauktuves, ietves vai stāvlaukuma izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai;

• apgaismojuma izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai, uzstādot energoefektīvus LED gaismekļus;

• citiem labiekārtošanas darbiem – bērnu rotaļu laukumu ierīkošanai, soliņu, velo novietņu, atkritumu urnu, atkritumu konteineru novietošanas un sporta laukumu, pārbūvei vai atjaunošanai u.c.

Neatkarīgi no tā, vai jūsu mājai nepieciešama jumta nomaiņa, siltināšana vai citi uzlabojumi, ceļš uz atjaunotu un energoefektīvu māju sākas ar kopīgiem lēmumiem. Aicinām piedalīties kopsapulcēs, kas ir lieliska iespēja izteikt savu viedokli un piedalīties svarīgu lēmumu pieņemšanā!